Описание
Продажа торгового комплекса с арендатором, расположенного в современном элитном загородном посёлке "Барвиха Клаб"
Общая площадь - 1 108 кв.м. 1 этаж - 506,2 кв.м., 2 этаж - 323 кв.м. Веранда второго этажа - 94 кв.м. Подвал - 201,1 кв.м. Высота потолков - 3 м. Выделенная мощность - 119 кВт. Площадь ЗУ в аренде - 800 кв.м. Объект имеет высокую проходимость и постоянный автомобильный трафик, что обеспечивает спрос на аренду и большой поток покупателей.
Стоимость продажи - 140 000 000 руб. Арендаторы : сетевой супермаркет "Магнолия" (якорь) - подписан договор на 10 лет (до 20.12.2031 года), арендатор выходит на ремонт. МАП - 8 % от ТО, но не менее 1 080 000 руб. При переходе на ОСН арендная плата увеличивается на сумму НДС. Ведутся переговоры с аптекой и магазином животных на вакантные площади - 335 кв.м. Потенциальный МАП - 370 000 руб. Текущая окупаемость - 10,8 лет. Предполагаемая окупаемость - 8 лет.
