Аренда офиса в Хамовниках в пешей доступности от метро, парка и Москвы-реки.
Общая площадь - 70 кв. м.
Здание класса "А". 24/7. Высота потолков 4 м. Открытая планировка, современная офисная отделка. Небольшое количество офисов. Переговорная. Миникухня.
Помещение на 1 этаже, санузлы на этаже. Инженерные системы, вентиляция, отопление, сигнализация и контроль доступа.
Ухоженная территория, подземная платная парковка.
Арендная ставка - 280 000 руб. в месяц. НДС не облагается.
Аренда офиса в Хамовниках в пешей доступности от метро, парка и Москвы-реки.
Общая площадь - 80 кв. м.
Здание класса "А". 24/7. Высота потолков 4 м. Открытая планировка, современная офисная отделка. Небольшое количество офисов. Переговорная. Миникухня.
Помещение на 1 этаже, санузлы на этаже. Инженерные системы, вентиляция, отопление, сигнализация и контроль доступа.
Ухоженная территория, подземная платная парковка.
Арендная ставка - 260 000 руб. в месяц. НДС не облагается.
Продажа здания в непосредственной близости от метро Крымская и ТТК.
Общая площадь – 1490 кв.м: цоколь, 3 этажа, мансарда. Класс "В". Высота потолков - 3 м.
Проведена полная реконструкция, евроремонт. Все коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии,система контроля, пожарная сигнализация. Электрообеспечение с установленной мощностью 150 кВт.
Земельный участок 14 соток в долгосрочной аренде. Парковка на огороженной территории на 10 мест.
Здание сдано в аренду поликлинике СЕМЕЙНЫЙ ДОКТОР. Окупаемость 10 лет.
Продажа торгового помещения, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Новокузнецкая», по адресу: Пятницкая ул., д. 16.
Общая площадь - 46,8 кв.м. Торговое помещение расположено на 1-м этаже 3этажного административного здания. Отдельные входные группы с фасада дома. Высота потолков - 3,4 м. Планировка свободная - сетка колонн. Все городские инженерные коммуникации. Крупный, густонаселённый престижный жилой район Замоскворечье. Интенсивный пешеходный трафик до 1500 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 140 000 000 руб. Схема сделки - ДКПН. Любое свободное использование.
Продается земельный участок по адресу Сетуньский пр. д.1 с.1, в 10 минутах на машине до Москва-Сити, рядом с Воробьевской набережной, Воробьевскими горами, университетом МГУ.
Общая площадь - 35 соток. Земля в аренде на 49 лет (до 2065 года). Строения расположенные на земельном участке находятся в собственности, площадь которых составляет 510,8 кв.м. Есть проект реконструкции здания с увеличением площади на 1742 кв.м. Участок pacположенн в границах особо охраняемой природной территории "Природный Заказник "Долина реки Сетуни". В непосредственной близоcти от участка расположен новый ЖК премиум класса Hide. ВРИ - спорт, наука, здравоохранение.
Стоимость продажи - 2 000 000 американских долларов по курсу ЦБ на день покупки.
Продажа земельного участка с ГПЗУ в 12 минутах ходьбы от станции метро Проспект Вернадского или Университет.
Общая площадь - 775 кв. м. Расположен в тихом месте ЮЗАО в непосредственной близости от центра города. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для проектирования и строительства гостиницы. На ЗУ размещается 2-х этажное здание которое несет стабильных доход, Здание на участке намечено к сносу для строительства элитного аппарт-отеля. На данный момент идет обновление ГПЗУ с сохранением параметров. Также в настоящее время на 90% оплачены технические условия на увеличение мощности электрических сетей - до 670 кВА.
Стоимость продажи - 650 000 000 рублей. Схема сделки - продажа 100% акций АО.
Продажа помещения с федеральным арендатором расположенного на первой линии ул. Софьи Ковалевской, станция метро Селигерское.
Общая площадь - 417,3 кв.м. 1 этаж жилого дома. Объект расположен в спальном районе. Высота потолков - 3 м. Отдельный вход. Витринные окна. Все центральные коммуникации. Эл. мощность - 149 кВт. Зона разгрузки / погрузки. Открытая планировка.
Стоимость продажи - 95 000 000 руб. Арендатор - магазин "Пятёрочка". МАП - 5,5 % от РТО, но не менее 765 000 руб. На данный момент магазин платит - 800 000 руб. ГАП - 9 600 000 руб. Окупаемость - 10 лет.
Продажа торгового здания с федеральным арендатором расположенного в непосредственной близости от станция метро Селигерская.
Общая площадь - 1 238,4 кв.м. 1 этаж - 800 кв.м., Подвал - 438,4 кв.м. Объект расположен в центре жилого массива, на границе между старой жилой зоной и новым огромным ЖК "Летний сад". Высота потолков - 3,2 м. 4 отдельных входа. Витринные окна. Эл.мощность - 200 кВт. Открытая планировка. Зона разгрузки / погрузки.. Большой автомобильный и пешеходный трафике вокруг здания. В 2023 году в пешей доступности будет открыта станция метро Яхромская. Большая парковка.
Стоимость продажи - 215 000 000 руб. Арендаторы - магазин "Пятёрочка" (МАП - 1 370 000 руб.), FoodBand (МАП - 243 500 руб.), Яндекс Лавка (МАП - 150 000 руб.), Организация праздников (МАП - 103 000 руб.). Суммарный МАП - 1 866 500 руб. Суммарный ГАП - 22 398 000 руб. Окупаемость - 9,5 лет.
Продажа помещения с федеральным арендатором (Верный) в г. Долгопрудном в непосредственной близости с ЖК "Мой адрес Север".
Общая площадь - 980 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Выделенная электрическая мощность - 185 кВт. ЗУ - в долгосрочной аренде. Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива. В 750 метрах ж/д станция Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Подведены все коммуникации. Открытие магазина состоялось 20 августа 2020 года.
Стоимость продажи - 106 444 800 руб. Арендаторы - федеральная торговая сеть "Верный" (600 кв.м.). МАП - 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. Долгосрочный договор аренды до июля 2030 года. Пекарня - 358 кв.м., из которых: антресоль - 100 кв.м. МАП - 238 800 руб. Совокупный МАП - 1 108 800 руб. ГАП - 13 305 600 руб. Срок окупаемости - 8 лет.
Продажа торгового комплекса с арендатором, расположенного в современном элитном загородном посёлке "Барвиха Клаб"
Общая площадь - 1 108 кв.м. 1 этаж - 506,2 кв.м., 2 этаж - 323 кв.м. Веранда второго этажа - 94 кв.м. Подвал - 201,1 кв.м. Высота потолков - 3 м. Выделенная мощность - 119 кВт. Площадь ЗУ в аренде - 800 кв.м. Объект имеет высокую проходимость и постоянный автомобильный трафик, что обеспечивает спрос на аренду и большой поток покупателей.
Стоимость продажи - 140 000 000 руб. Арендаторы : сетевой супермаркет "Магнолия" (якорь) - подписан договор на 10 лет (до 20.12.2031 года), арендатор выходит на ремонт. МАП - 8 % от ТО, но не менее 1 080 000 руб. При переходе на ОСН арендная плата увеличивается на сумму НДС. Ведутся переговоры с аптекой и магазином животных на вакантные площади - 335 кв.м. Потенциальный МАП - 370 000 руб. Текущая окупаемость - 10,8 лет. Предполагаемая окупаемость - 8 лет.
Продажа офисных помещений в бизнес-центре "Валлекс", расположенного в 1 минуте от станции метро "Воронцовская".
Общая площадь - 236 кв.м. Блок - 5 на схеме. Офис расположен на 5 этаже бизнес-центра. Большие панорамные окна. Высота потолков - 3 м. Кабинетная планировка. Круглосуточная охраняемая наземная парковка с пропускной системой. Помещение оснащено климатическим оборудованием. Собственная управляющая компания.
Продажа здания в непосредственной близости от станции метро "Окружная".
Общая площадь - 5022 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже и антресоли 1 этажа. Планировка блока свободная с шагом колонн 5,5 х 5,5. Высота потолков - 4 м. Помещение трехстороннее и имеет 3 отдельных входа с улицы. Есть возможность размещения вывески и/или рекламной конструкции на фасаде здания. Все центральные коммуникации. Блок имеет удобную зону погрузки-разгрузки. Электрическая мощность - 95 кВт. Остекление проходит по всему фасаду.
Удобный подъезд и парковка, в том числе для крупногабаритных автомобилей.
Продажа торгового помещения в 2 минутах от МЦК "Хорошево".
Общая площадь - 52,3 кв.м. Помещение расположено в торгово-офисном комплексе. Здание реконструировано по дизайн-проекту в 2020 г. Отдельный вход, панорамное остекление. Высокие потолки - 3,7 м. Коммуникации центральные, собственный с/у в блоке.
Продажа торгового помещения с арендатором, в 2 минутах от МЦК "Хорошево".
Общая площадь - 107,9 кв.м. Помещение расположено в торгово-офисном комплексе. Здание реконструировано по дизайн-проекту в 2020 г. Отдельный вход, панорамное остекление. Высокие потолки - 3,7 м. Коммуникации центральные, собственный с/у в блоке.
Стоимость продажи - 24 000 000 руб. Арендатор - магазин аксессуаров для автотюнинга. МАП - 200 000 руб. ГАП - 2 400 000. Окупаемость - 10 лет. УСН.
Продажа земельного участка в 10 минутах от МКАД, расположенный в районе Саларьево.
Общая площадь - 35 000 кв.м. (3,5 Га.). Категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ - размещение производственно-складской базы. Удобное расположение участка обеспечивает оперативную доступность до МКАД, а также до Киевского шоссе. Район быстро развивается, в непосредственной близости расположенны жилые кварталы ПИК и ТЦ Саларьево.
Продажа помещения с федеральным арендаторов в непосредственной близости от станции метро Андроновка.
Общая площадь - 353 кв.м. Встроенно-пристроенное помещение, первая линия, напротив автобусной остановки. Открытая планировка, зона разгрузки-погрузки. Алкогольная лицензия. Высота потолков - 3.5 м. 2 отдельных входа. Витринные окна. Эл. мощность - 70 кВт.
Стоимость продажи - 100 000 000 руб. Арендатор - сеть продуктовых магазинов "Магнит". МАП - 740 000 руб. ГАП - 8 880 000 руб. Окупаемость - 11 лет. Рассрочка от ДИГМ.
Продажа отдельно стоящего здания с федеральным арендатором в г. Красногорск.
Общая площадь - 545 кв.м. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок - 1 219 кв.м. в собственности. Здание 2016 года постройки. К зданию подведены все центральные коммуникации. В непосредственной близости от объекта расположен ЖК «Ильинские луга» Высота потолков - 4 м. 1 отдельный вход. Эл.мощность - 130 кВт. Зона разгрузки/ погрузки.
Стоимость продажи - 160 000 000 руб. Арендатор - "Мираторг". МАП - 1 280 790 (действует скидка - 7% с сентября 2021 г. до августа 2022 г.). ГАП - 15 369 480. Окупаемость - 10,4 лет.
Продажа помещения с сетевым арендатором в непосредственной близости от станции метро "Люблино".
Общая площадь - 1 116 кв.м. 1 этаж (558 кв.м.), подвал (558 кв.м.). Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 200 метров от метро Люблино. Очень плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив автобусная остановка. Все центральные коммуникации, есть зона погрузки. 2 отдельных входа. Высота потолков - 2.8 м. / 3 м. Витринные окна. Эл.мощность - 100 кВт.
Стоимость продажи - 144 000 000 руб. Арендатор - сеть продуктовых магазинов "Пятёрочка". МАП - 1 524 663 руб. ГАП - 18 295 956 руб. Окупаемость - 8 лет.
Продажа помещения с федеральным арендатором в непосредственной близости от станции метро "Крылатское".
Общая площадь - 390,5 кв.м. Отдельный вход с улицы. Фасадное остекление. Высота потолков - 7 м. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра.
Стоимость продажи - 92 000 000 руб. Арендатор - "еАптека" группа "Сбер" (логистический центр он-лайн аптек). МАП - 768 000 руб. ГАП - 9 216 000 руб. Окупаемость - 9,9 лет. ДДА - на 5 лет, с ежегодной индексацией 5%. При смене налогового режима Арендодателя ставка аренды не меняется.
Продажа офисного помещения расположенного в непосредственной близости от станции метро "ВДНХ" и "Ботанический сад".
Общая площадь - 349,5 кв.м. 3-й этаж 4-х этажного здания. Хорошее естественное освещение. Центральные коммуникации. Назначение - свободное. Высота потолков - 3,5 м. Окружение: гостиница Байкал, ВГИГ, жилой массив, ЖК Режисер (сдача 4 кв. 2023 г.).
Продажа офисных помещений в бизнес-центре "Валлекс", расположенного в 1 минуте от станции метро "Воронцовская".
Общая площадь - 287 кв.м. Блок - 1 на карте. Офис расположен на 5 этаже бизнес-центра. Большие панорамные окна. Высота потолков - 3м. Кабинетная планировка. Круглосуточная охраняемая наземная парковка с пропускной системой. Помещение оснащено климатическим оборудованием. Собственная управляющая компания.
Продажа офисных помещений в бизнес-центре "Валлекс", расположенного в 1 минуте от станции метро "Воронцовская".
Общая площадь - 185 кв.м. Блок - 3 на схеме. Офис расположен на 5 этаже бизнес-центра. Большие панорамные окна. Высота потолков - 3 м. Кабинетная планировка. Круглосуточная охраняемая наземная парковка с пропускной системой. Помещение оснащено климатическим оборудованием. Собственная управляющая компания.
Предлагаем в аренду торговое помещение свободного назначения. Первая линия по улице Русаковская, можно вешать вывеску.
Есть шахта до крыши. Второй вход со двора заложен, можно вскрыть. Помещение можно объединить с цоколем (в сумме получится 550 метров, не входит в стоимость), есть маршевая лестница, вход на цокольный этаж со двора. Бесплатный паркинг вокруг дома. Раньше был банк.
Сдается помещение под ресторан рядом с метро Фрунзенская.
Общая площадь - 555,6 кв.м (1 этаж - 377,9 кв.м, антресоль - 43,5 кв.м, подвал - 134,2 кв.м) расположено на 1 этаже жилого дома. Планировка зальная, большие витринные окна, состояние: за выездом арендатора, потолки 2,3-3,5 м, мощность 170 кВт, есть вытяжка! В окружении находятся различные торговые центры, Московский дворец молодежи, коммерческие помещения.
Продажа торгового помещения с арендатором (ВкусВилл), расположенного в непосредственной близости от станции метро «Коломенская».
Общая площадь - 181,7 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Новинки и просп. Андропова. 4 отдельных входа с фасада, 1 - со двора. Витринные окна. Высота потолков - 3,1 м. Эл. мощность - 170 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 210 000 000 руб. Арендатор - магазин розничной продуктовой сети "Вкус Вилл". МАП - 1 568 175 руб., ГАП - 18 818 100 руб. Срок окупаемости - 11 лет.
